智通财经APP获悉，高力香港商量部行使李婉茵总结："本年的香港卖地发扬凸显了活泼应变和策略性谋略的遑急性。预期在策略转机和阛阓重整的提拔下，香港住宅楼价将于2025年回稳。而确保住宅供应阛阓正经发展的关键，将在于积极鼓舞基建发展、简化关连经由，以及为发展商提供更具针对性的诱因。"

总结香港2024/2025年度卖地绸缪于今的纪录，高力指出，本年是香港政府和抓份者在复杂阛阓环境中进行策略重整的一年。在政府2024/2025年卖地绸缪推出的八幅地盘中，四幅已得胜批出，三幅仍在招标中。

尽管阛阓环境充满挑战，香港仍极度宗交往凸显发展商对策略性地盘投资的抓续酷好。其中包括沙田的两幅住宅用地：源顺围地段的用地以6.19亿港元批出，而沙田围路地段的用地则以10.2亿港元批出。

李婉茵线路："放弃10月底，2024/2025财政年度的地价收入总数为37亿港元，仅达政府本财年 330 亿港元地价收入绸缪的11.2%。此绸缪仅占政府总收入绸缪的5.2%，比拟疫情及社会事件前约20%的平均水平显赫着落。同期，本年度的地价收入亦较上个财年的195.8亿港元总数减少81%，反应在当今的阛阓环境下，转机地盘出售策略所濒临的各样挑战。"

高力估价及筹商业绩行使周若瑜线路："本年度有一幅流标技俩，为政府推出的柴湾住宅用地，属于‘私东谈主营建资助出售房屋先导绸缪’的技俩。发展商多半指出，限制性的要求、腾贵的建筑成本及有限的盈利空间是流方向主因。"

关于香港住宅阛阓，李婉茵驳斥谈："由于发展商当今仍有逾越21000个‘货尾’单元需要消化，因此住宅阛阓仍然承压。天然政府的东谈主才和招商引资绸缪已带动部分需求，但公共阛阓走势的不笃定性仍对买家的信心组成一定影响。"

就香港工业阛阓而言，周若瑜线路："物流发展还是工业阛阓的要点。尽管阛阓歧视疲弱以及来振奋湾区的竞争对香港的需求形成压力，但当代物流轨范用地的供应有限，有望诱骗物流业界的投标酷好。然则，由于诞生成本较高，能干涉关连本钱的投资者数目有限，因此瞻望此类地块的投标数目可能不会太多。"

关于香港买卖阛阓，李婉茵补充："受写字楼空置率高企与房钱着落影响，买卖阛阓行径显赫受限。而本年并无新买卖用地推出或绸缪招标，这与当今的阛阓情状相符。"

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